Balkongrenovering med betongreparationer och nytt tätskikt i Kallhäll, Järfälla

Balkongrenovering med betongreparationer och nytt tätskikt i Kallhäll, Järfälla brukar bli aktuell när äldre plattor har börjat suga vatten, när ytskiktet släpper eller när sprickor och rostande armering visar att fukt tar sig ned i konstruktionen. På flerbostadshus och radhus med utsatta lägen ställs balkonger inför stora rörelser mellan vinterkyla, slagregn och sommarvärme, vilket gör att tätskikt, fall och anslutningar behöver ses över innan skadorna går djupare in i betongen.

Beskriv ditt projekt

Så byggs balkongens yta upp på nytt i Kallhäll, Järfälla

Först friläggs den bärande plattan genom att löst sittande färg, matta, klinker eller gammalt tätskikt avlägsnas. Underlaget bilas eller slipas rent tills fast betong nås, och sprickor, bompartier och partier med karbonatiserad betong markeras. På balkonger från tidigare decennier förekommer det ofta att framkanten och droppnäsan är mest utsatta, eftersom vatten blir stående där när fallet är svagt eller när avrinningen är störd. Därför kontrolleras hela ytan med rätskiva och laser så att lutningen leder bort vatten från fasad och dörrparti.

Betonglagning och armering

Skadad betong knackas bort ned till frisk nivå. Om armering ligger frilagd rensas den från rost genom stålborstning eller blästring, och därefter läggs korrosionsskydd innan reparationsbruk byggs upp i skikt. På mindre skador räcker ofta ett djup på 20 till 40 mm, medan kantbalkar och undersidor ibland kräver större komplettering för att återställa profil och täckskikt. Reparationsbruk väljs efter balkongens exponering och appliceras så att anslutningar, hörn och framkant får tät och sammanhållen geometri.

När lagningarna har härdat fortsätter arbetet med finavjämning. Här är det vanligt att en fallspackling läggs för att skapa en lutning på omkring 1:100 till 1:50 mot avvattning eller droppkant, beroende på konstruktion och ytskikt. En sådan detalj avgör mycket. Om vatten blir stående på plattan ökar belastningen både på tätskikt och betong, särskilt under perioder med frost och upprepade fryscykler.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Tätskikt, anslutningar och ytskikt

När underlaget är jämnt, rent och torrt monteras nytt tätskikt. På öppna balkonger används ofta ett väderbeständigt system av primer, tätskiktsmembran och förstärkningsremsor i skarvar, hörn och runt infästningar. Särskild omsorg läggs vid dörranslutning, väggvinkel och balkongfront, eftersom just dessa punkter ofta blir orsaken till läckage in mot bjälklag eller bakom anslutande plåtdetaljer. Tätskiktet dras upp mot vägg enligt systemets anvisningar och avslutas så att vatten inte kan ledas in bakom skiktet.

Plåt och avvattning

Balkongplåt, droppbleck och kantavslutningar byts eller justeras när äldre detaljer saknar tillräckligt utstick eller har börjat släppa från underlaget. Plåtdetaljer formas så att avrinnande vatten bryts rent från undersidan i stället för att krypa tillbaka mot betongen. Där räcken är sidomonterade tätas genomföringar noggrant. Där räcken är toppmonterade kontrolleras infästningspunkterna extra noga innan nytt ytskikt läggs, eftersom varje genomgående skruvpunkt måste hanteras så att vatten inte letar sig ned i plattan.

Slitlager ovanpå tätskiktet

Som översta skikt används ofta en tålig beläggning av färgad massabeläggning, halksäker ytbehandling eller plattläggning anpassad för utomhusbalkong. Valet styrs av hur balkongen används och hur konstruktionen ser ut. På många balkonger väljs ett tunt, fogfritt system som ger låg bygghöjd vid dörrtröskeln och minskar risken för vatteninträngning vid övergången mellan inne och ute. Om keramiska plattor används behöver underlag, fästmassa och fog vara avsedda för frostutsatta lägen och monteras enligt Byggkeramikrådet och BBV där systemet omfattar keramiska skikt.

Kontroller som brukar ingå under arbetets gång

Fuktkvot i underlag, vidhäftning mellan gammal och ny betong samt skikttjocklek i tätskikt kontrolleras löpande. På betongbalkonger är underlagets renhet avgörande, därför dammsugs ytan noggrant mellan varje steg och eventuella föroreningar från gamla limrester, färg eller saltutfällningar avlägsnas innan nästa lager appliceras. Om balkongen ligger högt och är väderutsatt planeras momenten så att regn, stark sol och låga temperaturer inte stör härdning eller vidhäftning.

Vid större ingrepp där räcken demonteras eller kantbalk repareras behövs även fallskydd och avspärrning enligt Arbetsmiljöverket. Finns belysning eller eluttag på balkongen måste elarbeten hanteras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverket. När renoveringen är klar ska vatten kunna rinna av utan att samlas i pölar, ytan ska vara tät i kritiska anslutningar och betongens mest utsatta delar ska ha fått tillbaka sitt skyddande täckskikt.

Skicka din förfrågan